В Москве только 6% квартир имеют панорамные виды
Видовые квартиры предпочитают люди, которые покупают жилье «для души». Часто для них это уже не первая квартира. Покупателями могут быть топ-менеджеры, собственники бизнеса, знаменитые люди творческих профессий. Квартиры с видом на известные объекты (например, «Москва-Сити») подчеркивают статус своих владельцев и могут использоваться для приема гостей или сдаваться в аренду для тех же целей.
Наибольший интерес у покупателей вызывает вид на реку. Второй по популярности — на парки (в доме может быть часть видов на реку, и часть — на парк). Самые престижные и статусные варианты — с видом на «Москву-Сити» и исторический центр. Здания производств обеспечивают хорошие виды, только если предприятие реконструировано в лофт и представляет собой объект в современном индустриальном стиле.
Самое большое количество предложений на высоких этажах в столице приходится на двухкомнатные квартиры — 36% (951 квартира). «Однушки» составляют 27%, «трешки» — 18%, студии и четырехкомнатные квартиры — по 9%, Наиболее редкие предложения — пентхаусы в премиальных проектах. Сейчас в продаже представлено всего 13 вариантов.
Согласно данным исследования экспертов группы компаний «КОРТРОС», в границах старой Москвы открытые продажи идут в 271 жилом комплексе комфорт-, бизнес- и премиум-классов. Приобрести видовую квартиру на высоком этаже — от 37-го — можно только в 58 проектах.
Наибольший объем предложения приходится на проекты бизнес-сегмента: 82%, 2170 квартир. В жилых комплексах премиум- и комфорт-классов продается почти одинаковое количество квартир: 282 и 181, соответственно. При этом предложение квартир на высоких этажах составляет всего 6,5% от общего объема предложения в Москве: 2633 из 40 380 в открытой продаже.
— Видовые квартиры на высоких этажах — один из редких и одновременно востребованных продуктовых решений на рынке сегодня, особенно у аудитории проектов класса «бизнес» и выше. Для конечных покупателей жилье с исключительными видовыми характеристиками — это престиж и показатель статуса. Для инвесторов — дополнительный бонус, повышающий общую стоимость актива, — говорит коммерческий директор компании в Московском регионе Светлана Сигарева.
